防火のお話
防火のための建築制限
日本の土地は、
- 防火地域
- 準防火地域
- 法22条区域
- 無指定地域
に分けられ、万が一、火災が起きた場合に、延焼による被害を抑えるため、各地域によって建築の制限が設けられています。
【防火地域】
一般的に建物の密集した都市部や市街地、人口が密集した商業中心地域など、少しの災害でも大惨事につながってしまうような地域や、災害時に緊急車両が通る幹線道路沿いの地域。
最も厳しい建築制限が設けられ、地域内の建物は原則、耐火建築物としなくてはならない。
都市計画法による。
※耐火建築物とは？
火災が起こった場合、鎮火するまで崩落したり、延焼したりしない性能を持った建物のこと。
【準防火地域】
防火地域の周辺に位置することが多い、防火地域に準ずる地域として比較的厳しい建築制限が設けられた地域。
一定規模以上の建築物は、耐火建築物または準耐火建築物とすること、木造の建築物は、延焼の恐れのある部分を防火構造とすることなどの制限がある。
都市計画法による。
※防火構造とは？
建物の外壁などの仕上げが、周囲で起きた火災からの延焼を30分以上防ぐことができる性能を持った構造のこと。
【法22条区域（屋根の不燃化区域）】
準防火地域の周りに指定されることが多い、根や外壁などの防火上の制限を受ける地域。
建築基準法による。
【無指定地域】
防火に対しての制限を受けない地域。
隣家との間隔が十分に確保でき、延焼の危険性が低い地域。
上記のように、災害拡大の危険性によって建築制限に差があります。
では、延焼の危険性が低ければ ― 無指定地域なら、燃えやすい家を建ててもよいのでしょうか？
無指定地域でも、火に強い建物を…
延焼の危険性が低ければ、燃えやすい家を建ててもよいのか？
答えは、もちろん「ノー」です。
津留建設では、たとえ防火に対する制限を受けない地域であったとしても、しっかりとした防火構造を持った住まいを建ててもらいたいと考えています。
津留建設のダブル断熱の外壁は、国土交通省の認定を受けた確かな構造なので安全・安心。保険会社にも認められているので、火災保険料が割引になる住宅を建てることができます。
厳しい試験に合格しています！！
試験では、幅３m以上、高さ３m以上の実際と同じ外壁の構造を製作し、写真の炉に設置し規定荷重をかけて、２５本のガスバーナーで加熱します。最終的に、およそ800℃の加熱温度でも燃えないことが証明されました。
↑ ダブル断熱防火試験の様子。800℃のガスバーナー25本による30分にわたる加熱にも耐えました。
国が認めたダブル断熱工法で、火に強い、安全・安心な住まいをご提供致します。
※ただし、定められた津留建設材料を使用しないと、違法建築となる場合がありますのでご注意ください。
ダブル断熱で火災保険料がお得に！
国に認められたダブル断熱を採用した住宅は、火災保険料が最大約18％安くなります。
オール電化住宅割引とは
住宅内の空調、給湯、調理などすべての設備を電気でまかなうオール電化住宅の場合、火災のリスクが低いため、その建物および収容家財の保険料に対して特別な割引が適用されます。
新築割引とは
新規に住宅を購入（または建築）され、補償期間（保険期間）を20年以上とする場合に適用されます。
ダブル断熱、外断熱システムフォルテ又はフォルテウォールのみ、新築物件割引、オール電化それぞれでも割引可能です。
※ただし、下記条件を満たした場合のみ、割引の適用となります。
- ファイバーエースの成分(ホウ素系薬剤22％含有セルロースファイバー【津留建設ファイバーエース】)
- 仕上げ、下地塗り壁材(ディバネートトップコート、アンダーコート)
- 断熱材の種類(フォルテウォール又はフォルテボード、専用ワッシャー)
- 内装材の種類(ホウ素系薬剤22％含有セルロースファイバー【津留建設ファイバーエース】、セルロースファイバー専用シート)
上記材料を使用していない場合、割引の対象とはならないだけでなく、違法建築となることがございますのでご注意ください。
